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不動産投資

INVESTMENT

不動産戦略3つのポイント

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数ある投資手段の中で不動産投資を行う4つの理由と3つのメリット


理由 1

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資産作り

年金収入対策として。またもしもの時の生命保険代わりとしての備えに。

理由 2

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投資金額少

不動産物件を担保として融資を受け、手元資金より大きな投資が可能。

理由 3

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ローリスク

資産価値が安定していて完済後には現物が残るため資金0にならない。

理由 4

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初心者向け

物件管理を委託や相談ができるため、投資初心者に最も安心。

メリット 1

画像:現物資産
 

現物資産

購入した物件は 現物として残る

メリット 2

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節税効果(1)

所得税や住民税の 軽減が期待できる

メリット 3

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節税効果(2)

相続税や贈与税の 軽減も期待できる

「小額の自己資金」 + 「リスクが少ない」だから不動産投資をオススメします!


会社員投資家が増えています!

投資家の約半数(48.4%)が年収500万円未満


【図1:不動産投資家の年収】

【図1:不動産投資家の年収】

投資家の半数以上(53.6%)が会社員


【図2:不動産投資家の職業】

【図2:不動産投資家の職業】

引用元: 【PR TIMES】~不動産投資動向に関する意識調査~昨今の副業ブームで1年以内に不動産投資を始めた20代が急増

不動産投資の3大リスクとは?


1 運用リスク

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空室や滞納、入居者トラブル

対策:物件需要の知識・入居者募集・トラブル対策のノウハウを持つ管理会社に任せましょう。

2 経済リスク

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金利の上昇、税金や増税

対策:金利の上昇を前提として借入割合を考慮し、取得税・固定資産税・譲渡所得税なども把握しておきましょう。

3 建物リスク

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老朽化や災害による損壊

対策:全な立地を選び、地震・火災保険であらかじめの対策と修繕費用も想定しておきましょう。

煩雑になりがちな不動産管理のリスクコントロールを
享和プロパティへお任せください!

享和プロパティの強み


より具体的な勝つための不動産投資戦略について、詳しくご説明いたします。
ぜひ享和プロパティへご相談ください!

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不動産投資までの流れ


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